г. Самара
ул. Антонова-Овсеенко, 83
(846) 231-4-312
sudpts@gmail.com

Как уменьшить квартплату?

Способы уменьшить квартплату

Как уменьшить квартплату?

Простейший способ - ежедневно проверять выполнение услуг и работ, которые должна выполнять управляющая компания, а она, крайне часто, не делает и десяти процентов того, что должна.

Но как узнать какие услуги и работы должна выполнять управляющая организация?

Давайте разберемся в том, что же такое наша квартплата.

К примеру, беру я квитанцию одной управляющей организации (её название в конце), там перечень видов услуг:

1. Техобслуживание

2. Ремонт

3. ТО ВДГО

4. Водопровод

5. Отопление

6. Водоотведение

Ну, с водопроводом, отоплением, водоотведением всё более-менее понятно, но вот первые три статьи очень интересны по своему содержанию.

Интересность их заключается в том, что первые две услуги не имеют какого-то определенного содержания, а последняя входит составной частью в первые две.

Вывод первый: управляющая компания выставляет счет дважды за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

Далее. Управляющая компания выбрана по результатам конкурса проведенного городским округом Самара, значит должна выполнять 18 (ВОСЕМНАДЦАТЬ) обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного дома, а нам предлагают всего две. 

Вывод  второй: управляющей организации выгодно чтобы жильцы, собственники помещений не знали и не задумывались какие же конкретно услуги и работы им обязаны оказывать.

Где посмотреть цену услуг управляющей компании? Обращайтесь в саму УК или в местную администрацию, которая проводила конкурс - конкурсная документация там, а в ней цена с разбивкой по каждой услуге. 

Вывод третий: цену каждой услуги, которую должны оказывать управляющая организация, можно узнать в конкурсной документации или в договоре управления многоквартирным домом (если конкурс не проводился).

Изучив конкурсную документацию, Вы с легкостью сможете вычесть из общей суммы услуг стоимость той услуги, которая не оказывалась. К примеру, примерно в 95 процентов случаев под домами не сформирован земельный участок, предназначенный для многоквартирного дома, т.е. он, конечно есть, но его конкретные характеристики неизвестны. Значит управляющая организация в принципе не может брать деньги за услугу "Уборка придомовой территории", т.к. неизвестно какую же территорию она убирает, может это территория соседнего дома или вообще муниципального образования, а жильцов заставляют платить за муниципалитет.

Вот так всё просто, при условии что у Вас есть время и силы на это. Если у Вас нет времени всем этим заниматься, то мы готовы взять эту заботу на себя - мы будем добиваться исполнения управляющей организацией исполнения её обязанностей и ваши стояки будут исправны, двор убран, крыша починена.