Способы уменьшить квартплату
Как уменьшить квартплату?
Простейший способ - ежедневно проверять выполнение услуг и работ, которые должна выполнять управляющая компания, а она, крайне часто, не делает и десяти процентов того, что должна.
Но как узнать какие услуги и работы должна выполнять управляющая организация?
Давайте разберемся в том, что же такое наша квартплата.
К примеру, беру я квитанцию одной управляющей организации (её название в конце), там перечень видов услуг:
1. Техобслуживание
2. Ремонт
3. ТО ВДГО
4. Водопровод
5. Отопление
6. Водоотведение
Ну, с водопроводом, отоплением, водоотведением всё более-менее понятно, но вот первые три статьи очень интересны по своему содержанию.
Интересность их заключается в том, что первые две услуги не имеют какого-то определенного содержания, а последняя входит составной частью в первые две.
Вывод первый: управляющая компания выставляет счет дважды за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
Далее. Управляющая компания выбрана по результатам конкурса проведенного городским округом Самара, значит должна выполнять 18 (ВОСЕМНАДЦАТЬ) обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного дома, а нам предлагают всего две.
Вывод второй: управляющей организации выгодно чтобы жильцы, собственники помещений не знали и не задумывались какие же конкретно услуги и работы им обязаны оказывать.
Где посмотреть цену услуг управляющей компании? Обращайтесь в саму УК или в местную администрацию, которая проводила конкурс - конкурсная документация там, а в ней цена с разбивкой по каждой услуге.
Вывод третий: цену каждой услуги, которую должны оказывать управляющая организация, можно узнать в конкурсной документации или в договоре управления многоквартирным домом (если конкурс не проводился).
Изучив конкурсную документацию, Вы с легкостью сможете вычесть из общей суммы услуг стоимость той услуги, которая не оказывалась. К примеру, примерно в 95 процентов случаев под домами не сформирован земельный участок, предназначенный для многоквартирного дома, т.е. он, конечно есть, но его конкретные характеристики неизвестны. Значит управляющая организация в принципе не может брать деньги за услугу "Уборка придомовой территории", т.к. неизвестно какую же территорию она убирает, может это территория соседнего дома или вообще муниципального образования, а жильцов заставляют платить за муниципалитет.